燕江园商铺问答

燕江园商铺房子值不值得买，首先要看燕江园商铺地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，燕江园商铺位于鼓楼金陵村95-1号。再查看燕江园商铺绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注燕江园商铺的未来发展空间怎么样。

燕江园商铺的优势有1、燕江园商铺地段位于鼓楼金陵村95-1号，交通设施便利，生活便捷。2、燕江园商铺周边其他配套实施齐全，完善。3、燕江园商铺的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、燕江园商铺地处位置优越，升值潜力大。5、南京一江物业公司提供的物业管理合理，安全等。

燕江园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理燕江园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的燕江园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是燕江园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，燕江园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：燕江园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于燕江园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看燕江园商铺回款速度的要求。基本上来说，燕江园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

燕江园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的燕江园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的燕江园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买燕江园商铺房屋条件包含：1、借款人要有燕江园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买燕江园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买燕江园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

燕江园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。燕江园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。燕江园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。燕江园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

燕江园商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。燕江园商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让燕江园商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

燕江园商铺无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，燕江园商铺的绿化率达30.0，容积率为2.67，总体而言，燕江园商铺是个非常适宜居住的小区。

燕江园商铺位于鼓楼金陵村95-1号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，燕江园商铺个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而燕江园商铺这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99015了解详情。