融侨悦城问答

融侨悦城为什么贵，融侨悦城是由实力开发商南京融新房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于江宁东山街道万安南路9号，交通便利。物业公司融侨物业服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

融侨悦城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、融侨悦城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买融侨悦城之前一定要先看五证是否齐全。

融侨悦城停车位有共1384个机动车位。，基本上能满足停车需求。另外，融侨悦城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此融侨悦城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有融侨悦城的物业快速协调。

判断融侨悦城开发商的实力，1要了解融侨悦城开发商和项目土地情况；2、要看融侨悦城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看融侨悦城开发商以往的业绩；4、融侨悦城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看融侨悦城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看融侨悦城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

融侨悦城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照融侨悦城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照融侨悦城建筑面积来算的。融侨悦城商品住房在销售时，购房者与融侨悦城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按融侨悦城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

融侨悦城二手房交易注意事项有1、进行融侨悦城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订融侨悦城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明融侨悦城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买融侨悦城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

融侨悦城的朝向是朝南，屋内光线充足，南北通透，整体来看，融侨悦城的朝向还是很不错的，加上位置处于江宁东山街道万安南路9号，这里的地段，日后还是很有升值空间，值得期待。

融侨悦城的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前融侨悦城的房价是26093元/平米，地理位置在江宁东山街道万安南路9号，同时也规划了1232户，如果手上经济不错的话，可以入手。

融侨悦城的容积率为2.6，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，融侨悦城预计在2019-03-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在江宁东山街道万安南路9号

融侨悦城可放心入手，它由南京融新房地产开发有限公司开发，共有10栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买融侨悦城，欢迎致电4007508888 转 17218详细了解。