菲尼克斯国际公寓问答

菲尼克斯国际公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在菲尼克斯国际公寓很方便。除此之外，菲尼克斯国际公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。菲尼克斯国际公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

菲尼克斯国际公寓的房子很购买来自住。因为菲尼克斯国际公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。菲尼克斯国际公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此菲尼克斯国际公寓购买来是很适合自住的。

菲尼克斯国际公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照菲尼克斯国际公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照菲尼克斯国际公寓建筑面积来算的。菲尼克斯国际公寓商品住房在销售时，购房者与菲尼克斯国际公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按菲尼克斯国际公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

菲尼克斯国际公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的菲尼克斯国际公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的菲尼克斯国际公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

菲尼克斯国际公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．菲尼克斯国际公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的菲尼克斯国际公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交菲尼克斯国际公寓交易结算资金托管凭证原件；6菲尼克斯国际公寓契税完税或减免税凭证原件；7．菲尼克斯国际公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

菲尼克斯国际公寓二手房交易注意事项有1、进行菲尼克斯国际公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订菲尼克斯国际公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明菲尼克斯国际公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买菲尼克斯国际公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

菲尼克斯国际公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且菲尼克斯国际公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外菲尼克斯国际公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以菲尼克斯国际公寓的规划是非常合理的。

菲尼克斯国际公寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此菲尼克斯国际公寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，菲尼克斯国际公寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个菲尼克斯国际公寓的环境卫生。所以，菲尼克斯国际公寓里面的卫生很干净。

菲尼克斯国际公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对菲尼克斯国际公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对菲尼克斯国际公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在菲尼克斯国际公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

菲尼克斯国际公寓是开发商江苏天鑫置业有限公司开发的，物业公司江苏中住物业服务开发有限公司负责小区物业。菲尼克斯国际公寓位于公园路159号 查看周边地图，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 17406。