中冶锦绣珑湾问答

中冶锦绣珑湾的位置在南京市秦淮区长乐东路与节制闸路交叉口。中冶锦绣珑湾是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

南京中冶锦绣珑湾是否限购，得看南京是否出具了相关限购政策。如果南京没有相关限购政策，购买中冶锦绣珑湾不会受到限制。如果南京有限购令，则购买中冶锦绣珑湾需要按照南京限购令的相关规定进行购买。

中冶锦绣珑湾停车位有地下车位数306，基本上能满足停车需求。另外，中冶锦绣珑湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中冶锦绣珑湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中冶锦绣珑湾的物业快速协调。

中冶锦绣珑湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中冶锦绣珑湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中冶锦绣珑湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中冶锦绣珑湾建筑面积加倍计算。

购买中冶锦绣珑湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中冶锦绣珑湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中冶锦绣珑湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中冶锦绣珑湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中冶锦绣珑湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买中冶锦绣珑湾房屋条件包含：1、借款人要有中冶锦绣珑湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中冶锦绣珑湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中冶锦绣珑湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中冶锦绣珑湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中冶锦绣珑湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中冶锦绣珑湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中冶锦绣珑湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中冶锦绣珑湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中冶锦绣珑湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中冶锦绣珑湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

中冶锦绣珑湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体中冶锦绣珑湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中冶锦绣珑湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

中冶锦绣珑湾是花园洋房,小高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在中冶锦绣珑湾也已开盘，真的想买房，可以到南京市秦淮区长乐东路与节制闸路交叉口看看。