银城中奥君荟楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：银城中奥君荟
楼盘别名：君荟淮居
区域商圈：溧水 -溧水
物业类型：住宅
参考单价： 13530元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2024-03-24 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：溧水空港新城淮源大道以北、三山湖以东发地址到手机
售楼处地址：溧水区空港新城徐母塘路118号（S7空港新城溧水站旁）

建筑规划

交房时间： 2024-09-30
装修情况：精装修
楼栋总数： 14栋
规划户数： 1480户
占地面积： 57302㎡
建筑面积： 195700㎡
容积率： 2
绿化率： 30%
建筑类型：塔楼,高层
主力户型： 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(1)
开发公司：南京银涵房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

2024500006 2024-03-24
2024500003 2024-02-06
2022500016W 2022-07-01 4、7、8、11
宁房销第2021500042W号 2021-09-10
2021500020 2021-05-12 3#
2021500016 2021-04-26 1、2、5#

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生活配套

物业公司：银城物业
物业费： 2元/㎡/月 2元/㎡/月
车位数：地上车位数300；地下车位数500
周边配套：
- 交通地铁：S7号线空港新城溧水站；公交：周边临近滨湖雅居公交站、溧水27路、12路及201路站点环绕周边；自驾：可由S55宁宣高速**，经淮源大道，北通江宁新城区，南可接溧水老城区。
- 中**南京外国语仙林校区空港分校（建设中）
- 综合商场环湖商业街（规划中）、奇幻盒集（在建中）、海乐城等
- 医院江苏康复医院（已开工）、南京颐养中心（已开工）、柘塘中心卫生院（建设中），梁氏骨科医院（规划中）
- 银行/ATM农商银行
- 其他休闲：三山湖（在建中）、月鹭湖（已完工）

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楼盘介绍

项目介绍

银城中奥·君荟位于空港新城核心区，为银城国际在空港片区的第四子，项目邻近南京空港国际博览中心和地铁S7号线空港新城溧水站，地理位置优越。周边南外仙林分校溧水空港新城分校已经动工，江苏省康复医院和南京市颐养中心已经同步开工。生态方面项目项目所处的产业新城有“两山两水”，“两山”分别是赵山、团山，“两水”分别是三山湖、云舒湖。

区位介绍

君荟作为银城在空港新城核心区的全新升级大作，与荟见未来同属于会展小镇核心区域，直线距离南外仅约0.7km，三山湖公园约1km，地铁S7号线仅约1.5km，不一样的配套生活体验，带来空港全新会展生活场。

规划设计

打造14栋25-26层住宅，小区内部规划约300m礼序归家轴线、轻氧双环健身跑道、共享互动空间......项目在售高层，主力户型建面约89、102㎡。

景观特色

小区拥有超10000㎡的中央景观花园，串联小区组团花园，设置银伙虫乐园，即刻运动场以及萌宠乐园3大主题空间。银伙虫乐园，作为银城首个落地的主题空间，打造有树屋滑梯、儿童专属器械以及父母们的休憩区，让家长、孩子可以共同玩耍、共同娱乐，增强亲子之间的互动。

建筑风格

银城中奥·君荟采用公建化外立面风格、围合式建筑布局，加上大片玻璃幕墙，很有现代感。

项目优势

价格洼地：目前片区新房售价13300元/㎡，二手房售价14500-15000元/，已初现倒挂现象，片区相较于禄口20000元/㎡，存在6000元/㎡的差额，君荟项目价格洼地，升值潜力明显。